12 этапов которые помогут рассчитать суммарный срок одобрения ипотеки Сбербанком

Осведомленность о сроках одобрения ипотеки в Сбербанке позволяет своевременно определиться с выбором подходящего объекта и собрать требуемую документацию для финучреждения. На сроки оформления ипотеки в Сбербанке влияет ряд факторов, в частности условия кредитования.

Навигация

Сколько времени займет полное оформление ипотеки в Сбербанке

В большей части случаев процедура выдачи ипотечного кредита проходит по стандартному сценарию. При оформлении ипотеки первым этапом станет получение решения по заявке, поданной потенциальным заемщиком. Ждать решения приходится от 3 до 5 рабочих дней. В индивидуальных случаях срок может увеличиваться, что зависит от многих факторов:

  • наличия ошибок или опечаток в документах;
  • предоставления недостоверной информации;
  • наличии технических проблем и проч.

На то, сколько времени оформляется ипотека в Сбербанке, напрямую влияют условия кредитования. Например, заявки на сумму до 3 млн руб. рассматриваются быстрее, чем на более солидные займы. При положительном ответе у соискателя будет в распоряжении 90 дней, чтобы подыскать соответствующее жилье и предоставить менеджеру необходимый пакет документов. После этого оформление ипотечного кредита займет от 3 до 5 дней.

Банки с более быстрым сроком рассмотрения ипотеки

В качестве альтернативы Сберу можно рассмотреть следующие банковские учреждения РФ:

Банк Сумма кредита, до Ставка Срок ипотеки
12 этапов которые помогут рассчитать суммарный срок одобрения ипотеки Сбербанком до 30 000 руб. от 9,8% до 30 лет Перейти
12 этапов которые помогут рассчитать суммарный срок одобрения ипотеки Сбербанком до 30 000 руб. от 8.7%  до 25 лет Перейти
12 этапов которые помогут рассчитать суммарный срок одобрения ипотеки Сбербанком до 30 000 руб. от 8.7%  до 25 лет Перейти

Этапы рассмотрения ипотечного кредита и нужное для каждого этапа время

Ключевое условие получения ипотеки в Сбербанке – наличие у потенциального заемщика российского гражданства.

Существуют и другие требования к соискателю:

  • возрастные рамки – 21-65 лет;
  • рабочий стаж – не менее полугода на текущем месте, от 1 года – в совокупности за предшествующие 5 лет.

Стоит обратить внимание, что к постоянным клиентам Сбербанка (имеющим зарплатную карту или вклады) более лояльное отношение при рассмотрении заявки – вероятность одобрения жилищного займа повышается. Банк анализирует количество денежных поступлений на счета, поэтому соискателю не надо предоставлять справку о доходах. Такие клиенты могут получить предварительное одобрение по ипотеке в течение нескольких часов.

Только зарплатным заявителям можно взять жилищный кредит под сниженный процент (-0,8% годовых).

Основные этапы оформления ипотечного займа в Сбербанке:

  1. Подача заявки. Затем клиент ждет ответа не менее 3 дней.
  2. Выбор недвижимого объекта для покупки и сбор необходимых документов (при условии одобрения ипотеки). На поиски отводится 90 дней.
  3. Банковская проверка. На протяжении 3-5 дней специалисты Сбербанка осуществляют анализ справок о кредитуемой недвижимости.

Иногда в Сбербанке ипотека рассматривается раньше установленного срока, что не является нарушением внутреннего регламента.

Этап 1: подача заявки на ипотечный кредит

Подать заявку на получение жилищного займа можно как лично в банковском филиале, так и дистанционно. Последний вариант удобнее и быстрее. Подача заявки онлайн через портал «ДомКлик» отнимает максимум 10 минут. Клиенты Сбербанка, подключенные к системе «Сбербанк Онлайн», могут авторизоваться в «Личном кабинете» под тем же логином и паролем. Им будет доступен ипотечный калькулятор, который позволяет предварительно сделать расчет и увидеть установленный банком процент.

При подаче заявки через «ДомКлик» сразу после входа на площадку нажмите в верхнем меню вкладку «Ипотека» и выберите пункт «Ипотека от Сбербанка».

12 этапов которые помогут рассчитать суммарный срок одобрения ипотеки Сбербанком

Система вам предложит подобрать приемлемую программу. Для этого нажмите на зеленую кнопку.12 этапов которые помогут рассчитать суммарный срок одобрения ипотеки Сбербанком

Сначала внесите базовые параметры: личные данные, цель кредита и регион получения. На основании полученных ответов система подберет подходящее предложение. Щелкните по кнопке «Подать заявку».

12 этапов которые помогут рассчитать суммарный срок одобрения ипотеки Сбербанком

Теперь вам надо авторизироваться в кабинете.

12 этапов которые помогут рассчитать суммарный срок одобрения ипотеки Сбербанком

После чего можно приступать к заполнению заявки.

12 этапов которые помогут рассчитать суммарный срок одобрения ипотеки Сбербанком

Если вы входите через «Сбербанк Онлайн», раздел с документами будет заполнен автоматически.

Раздел «Личные данные» должен содержать следующую информацию:

  • инициалы;
  • год и дату рождения;
  • образование;
  • есть ли несовершеннолетние дети;
  • семейное положение (в браке или нет);
  • менялась ли фамилия и по какой причине;
  • номер действующего мобильного.

Затем обозначьте свой постоянный доход и место настоящего трудоустройства. Раздел с паспортными данными заполняется автоматически (если вы вошли через «Сбербанк Онлайн»). Если вы состоите в браке, предоставьте сведения о жене (муже) или других лицах, выступающих созаемщиками. В завершение укажите банковское отделение для получения кредита.

Мнение эксперта
Ирина Богданова
Эксперт в области ипотечного кредитования.

Если какие-то поля будут пропущены, на экране высветится уведомление. Готовую анкету отправляйте на рассмотрение в банк.

Если соискатель подает заявку лично в офисе банка, то для ускорения процедуры можно заполнить ее дома.

Бланк анкеты для скачивания:

Какие документы понадобятся для составления заявки?

Перечень документов для одобрения ипотеки различен, что зависит от того, является обращающийся зарплатным клиентом Сбербанка или нет.

У зарплатного соискателя при себе должны находиться:

  • паспорт российского образца;
  • личная фотография;
  • карта, на которую переводят заработную плату.

Если заемщик числится клиентом другой финансово-кредитной организации, потребуются еще ксерокопии страниц из трудовой книжки. Они должны быть с печатью и подписью главного бухгалтера с места работы. Имеющим возможность подтвердить свой доход надо в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или по форме банка. Оба варианта заполняет работодатель.

При невозможности собрать необходимые бумаги в полном объеме (если доход нельзя официально подтвердить) допускается оставить заявку при наличии любого второго документа (водительских прав, загранпаспорта, военного билета).

Индивидуальным предпринимателям, нотариусам и адвокатам надо дополнительно собрать следующие документы:

  • налоговую декларацию;
  • свидетельство о праве деятельности;
  • лицензию.

Если документы подала супружеская пара, потребуется брачное свидетельство. При наличии детей в возрасте до 18 лет обязательно нужны официальные бумаги о рождении.

Этап 2: рассмотрение заявки сотрудниками Сбербанка

Подать документы можно лично в любом офисе Сбербанка или через сервис «ДомКлик», войдя в ЛК. Во втором случае на сайте откройте раздел «Одобрение объекта».

В случае приобретения вторичного жилья укажите адрес его расположения, для новостроек – название жилого комплекса. Загрузив всю документацию, ждать ответа от Сбербанка придется около 5 дней (столько времени длится проверка предоставленных сведений). Правда, менеджеры уверяют, что чаще банк рассматривает заявку на ипотеку гораздо быстрее – ответ выдают в тот же день.

Сроки рассмотрения заявки на ипотечный кредит могут увеличить, если у проверяющих возникнут сомнения в правдивости представленной информации.

Что делать после рассмотрения заявки?

По завершении проверки андеррайтером заемщик получает на мобильный СМС-уведомление о результате рассмотрения заявки на ипотеку. Дальнейшие действия будут зависеть от того, получено одобрение или нет.

Этап 3: одобрение жилищного кредита

Время ожидания одобрения кредита в Сбербанке – максимум 5 рабочих суток, хотя обычно ответ приходит в день отправки заявки. Если пришло СМС-уведомление о том, что по заявке принято положительное решение — значит, одобрение получено.

Как узнать, одобрен ли ипотечный кредит Сбербанком

Специально идти в офис, чтобы узнать, одобрили или нет ипотеку в Сбербанке, не нужно. Когда заканчивается срок рассмотрение заявки на жилищный кредит, соискателю на телефон приходит СМС с решением — положительным или отрицательным. Также ответ будет отображен в «Личном кабинете» сайта «ДомКлик». Поэтому проверить, есть одобрение или нет, можно и раньше, не дожидаясь СМС.

Время действия полученного одобрения

Одобренный в Сбербанке кредит начинает действовать сразу же после вынесения решения. Срок действия одобрения – 3 месяца.

Что нужно делать после одобрения ипотечного кредита

Если банк одобрил ипотеку, клиенту надо сразу же начинать искать недвижимость для покупки и собирать требуемый пакет документов.

Дальнейшие действия заемщика:

  1. Выбирает приемлемый для себя вариант жилья.
  2. Ждет одобрения объекта банком.
  3. Получает ипотечный займ.

Если квартира или дом уже выбраны ранее, можно сразу переходить ко второму этапу – подавать документы на недвижимость, чтобы Сбербанк ее одобрил.

Мнение эксперта
Ирина Богданова
Эксперт в области ипотечного кредитования.

С момента получения положительного решения по ипотеке и до одобрения собственности клиент вправе менять условия договора.

Оформление сделки по ипотеке обычно проводит личный менеджер на портале «ДомКлик», но заемщик может все сделать самостоятельно . При входе в «Личный кабинет» перед пользователем предстанет поздравление с одобренным кредитом в Сбербанке.

12 этапов которые помогут рассчитать суммарный срок одобрения ипотеки Сбербанком

Теперь кликните по кнопке «Продолжить». Появится информация о том, в какой последовательности будет происходить процедура оформления ипотеки:

  1. Предоставление характеристик покупаемого объекта.
  2. Внесение сведений о покупателе и продавце.
  3. Регистрация сделки и расчет.
  4. Запись на сделку.

12 этапов которые помогут рассчитать суммарный срок одобрения ипотеки Сбербанком

Стрелка, расположенная в правом углу экрана, поможет сориентироваться с этапом, на котором пребывает в текущий момент заемщик.

12 этапов которые помогут рассчитать суммарный срок одобрения ипотеки Сбербанком

Справа расположены контактные данные банковского специалиста. При возникновении любых вопросов в процессе заполнения форм можно с ним связаться и получить консультацию. Тут же прописаны условия сделки. Вносить запрашиваемые системой сведения заемщик может сам или в компании других участников данного процесса (на этот случай присутствует кнопка «Пригласить участника»). Базовые характеристики выбранного объекта указывают в соответствующем разделе.

Подобрать квартиру можно непосредственно на онлайн-площадке «ДомКлик». Если искать объект нет необходимости (с ним заемщик уже определился), можно нажать кнопку «Начать одобрение квартиры» и вбить адрес объекта.

12 этапов которые помогут рассчитать суммарный срок одобрения ипотеки Сбербанком

Далее заемщику и продавцу недвижимости надо ответить на ряд вопросов.

12 этапов которые помогут рассчитать суммарный срок одобрения ипотеки Сбербанком

Потом продавцу и покупателю следует загрузить сопутствующие документы: по отдельности

12 этапов которые помогут рассчитать суммарный срок одобрения ипотеки Сбербанком

или одной папкой:

12 этапов которые помогут рассчитать суммарный срок одобрения ипотеки Сбербанком

Банк проверяет загруженную документацию около получаса. Затем на экране можно увидеть сообщение об успешно прошедшем согласовании.

12 этапов которые помогут рассчитать суммарный срок одобрения ипотеки Сбербанком

Возможен и отказ в принятии файла.

12 этапов которые помогут рассчитать суммарный срок одобрения ипотеки Сбербанком

Как только пакет документации будет полностью согласован, банк переходит к проверке залогового объекта. О результате можно узнать, войдя в раздел «Недвижимость».

12 этапов которые помогут рассчитать суммарный срок одобрения ипотеки Сбербанком

Следующим шагом станет ввод информации о клиенте, покупающем жилье. Все сведения должны совпадать с теми, что указаны в кредитном договоре. Если заемщиков несколько, нажимают на соответствующую клавишу и вносят сведения о них.

12 этапов которые помогут рассчитать суммарный срок одобрения ипотеки Сбербанком

Для продавцов предусмотрен раздел «Кто продает».

12 этапов которые помогут рассчитать суммарный срок одобрения ипотеки Сбербанком

После внесения всех сведений на «ДомКлике» продавца информируют с помощью СМС на мобильный телефон. Он сможет войти в ЛК и проверить правильность заполнения. Ему будет открыт доступ к просмотру только своих данных – о покупателе информация закрыта.

После этого идет блок для заполнения под названием «Регистрация сделки и расчет».

12 этапов которые помогут рассчитать суммарный срок одобрения ипотеки Сбербанком

Узнать стоимость жилого объекта, размер аванса и количество зарегистрированных людей можно в пункте «Условия проведения сделки»

12 этапов которые помогут рассчитать суммарный срок одобрения ипотеки Сбербанком

Выберите, как будет происходить регистрация сделки.

12 этапов которые помогут рассчитать суммарный срок одобрения ипотеки Сбербанком

Затем обозначьте вариант расчета между сторонами.

12 этапов которые помогут рассчитать суммарный срок одобрения ипотеки Сбербанком

Если выбор пал на сервис безопасных расчетов, впишите платежные реквизиты продавца.

12 этапов которые помогут рассчитать суммарный срок одобрения ипотеки Сбербанком

Финальным этапом является запись клиента на проведение сделки. Согласовав все моменты с менеджером, надо выбрать дату, время и офис предстоящего мероприятия.

12 этапов которые помогут рассчитать суммарный срок одобрения ипотеки Сбербанком

После всех манипуляций формируются и отображаются:

  • документы, необходимые для осуществления сделки;
  • Ф.И.О. кредитного менеджера;
  • перечень бумаг на подпись.

12 этапов которые помогут рассчитать суммарный срок одобрения ипотеки Сбербанком

Этап 4: подбор объекта недвижимости

После одобрения ипотеки следует этап выбора квартиры (дома), если заемщик еще не определился. Клиент может действовать сам или воспользоваться базой жилья от аккредитованных агентств, имеющейся на «ДомКлике». Сервис позволяет подобрать любой тип недвижимости, достаточно указать в фильтре базовые параметры или применить автоматический поиск. Все подходящие предложения отобразятся на карте.

Следующим этапом ипотечной истории является согласование варианта жилья.

Этап 5: оценка жилья

Услугу оценки жилья можно заказать на «ДомКлике», обратившись в одну из компаний-партнеров. Чтобы выбрать нужную, в разделе «Услуги» надо кликнуть по вкладке «Список оценочных компаний».

12 этапов которые помогут рассчитать суммарный срок одобрения ипотеки Сбербанком

Оценщику надо предоставить:

  • кадастровый паспорт на объект;
  • соглашение о купле-продаже или долевого участия (для новостроек);
  • паспортные реквизиты;
  • технический план жилой площади.

Иногда банк не требует оценки жилья. Процедура необязательна в следующих случаях:

  1. Стоимость недвижимости меньше 20 млн руб. – для Москвы и Санкт-Петербурга, 10 млн руб. – для больших мегаполисов (например, Екатеринбурга) и 5 млн руб. – для других регионов.
  2. Строение не деревянное, высотой не более трех этажей.
  3. На сайте «ДомКлик» представлено хотя бы одно фото предлагаемого объекта.
  4. Сведения, указанные продавцом, совпадают с теми, что имеются в Росреестре.

Этап 6: сбор необходимых документов на жилье

Если квартиру приобретают на вторичном рынке недвижимости, продавец или его доверенное лицо обязаны предоставить определенные документы на жилплощадь:

  • бумагу, подтверждающую право собственности (договор купли-продажи, дарственную или иное);
  • выписку из ЖКО (жилищно-коммунальной организации) о количестве зарегистрированных жильцов либо отсутствия таковых;
  • справку из ЕГРН;
  • техпаспорт на недвижимость.

Возможно, банк потребует дополнительные документы:

  • письменное согласие органов опеки и попечительства (если в сделке участвуют несовершеннолетние);
  • нотариально заверенное одобрение одного из супругов (когда продавец в браке);
  • доверенность (в случае участия представителя собственника).

Срок рассмотрения документов на ипотечный кредит

После того как на сайте «ДомКлик» будут загружены все необходимые документы, к их проверке приступают кредитные специалисты Сбербанка. Отправить сканы можно в разделе «Одобрение объекта».

12 этапов которые помогут рассчитать суммарный срок одобрения ипотеки Сбербанком

Для вторички нужно указать адрес расположения недвижимости, при покупке квартиры в новостройке – название ЖК.

Если данный процесс прошел успешно, на экране появится соответствующее сообщение.

12 этапов которые помогут рассчитать суммарный срок одобрения ипотеки Сбербанком

Теперь ждем решения (от 3 до 5 дней).

Этап 7: одобрение недвижимости

Одобрение объекта по ипотеке в Сбербанке возможно в онлайн-режиме без посещения офиса – на портале «ДомКлик». Для этого имеется специальная опция «Одобрение online». Для того чтобы она активировалась, надо покупателю зайти в раздел «Купить», определиться с объектом, затем связаться с продавцом по телефону и договориться о просмотре. При этом длительность разговора должна составлять не менее 15 секунд.

12 этапов которые помогут рассчитать суммарный срок одобрения ипотеки Сбербанком

После получение одобрения от банка в объявлении о продаже квартиры щелкните по кнопке «Купить в ипотеку», чтобы отправить заявку на покупку и получить согласие от продавца.

12 этапов которые помогут рассчитать суммарный срок одобрения ипотеки Сбербанком

Через 30 минут после совершенного звонка в «Личном кабинете» заемщика появится строка «Отправить квартиру на одобрение». Кликните по ней, загрузите документы и отошлите в банк на рассмотрение.

Этап 8: оформление страховки

Страхование залогового объекта – обязательное условие оформления ипотечного займа. А вот покупка полиса жизни и здоровья – дело добровольное. При отсутствии такой страховки на 1% повысится процентная ставка.

Приобрести страховые полисы можно у аккредитованных страховщиков, взаимодействующих со Сбербанком. Для этого в пункте меню «Услуги» щелкните по вкладке «Ипотечное страхование».

Этап 9: подписание кредитного договора

После того как будет одобрена заявка по ипотеке и пройдены все этапы оформления, надо подписать кредитный договор. Мероприятие проходит в отделении Сбербанка. Все будет подготовлено, необходимо только всем участникам сделки явиться вовремя. Данная услуга предоставляется бесплатно.

Этап 10: регистрация сделки

После заключения договора, чтобы права собственности на недвижимость перешли к другому человеку, надо зарегистрировать договор в Росреестре. Для ускорения процедуры в Сбербанке предусмотрена услуга электронной регистрации сделки. В этом случае не надо посещать МФЦ или регпалату – все проходит дистанционно.

Сделка электронной регистрации платная – от 7 до 10 тыс. руб. В случае обращения в МФЦ надо будет заплатить госпошлину в размере 2 тыс. руб.

По завершении электронной регистрации прав собственности клиенту на e-mail приходят заархивированные документы: договор купли-продажи и выписка из ЕГРН. На них стоит усиленная ЭЦ-подпись регистратора. Покупающий жилье в новостройке получает соглашение о долевом участии.

Пришедшие бумаги зашифрованы – в формате xml, поэтому так просто их не открыть. Ознакомиться с содержимым можно на портале Росреестра.

12 этапов которые помогут рассчитать суммарный срок одобрения ипотеки Сбербанком

В графу «Электронный документ» загрузите свой файл, полученный на электронную почту. Затем введите капчу и нажмите кнопку «Проверить». В возникшем окне щелкните по записи «Показать в человекочитаемом формате».

Мнение эксперта
Ирина Богданова
Эксперт в области ипотечного кредитования.

С 15.07.2016 года Росреестр прекратил выдавать свидетельства на бумаге. Им на смену пришли выписки, которую вы и получите на руки.

Этап 11: внесение первоначального взноса

Дальнейшим шагом будет внесение первоначального взноса по ипотеке. Оговоренную сумму перечисляет покупатель на счет продавца. Последний, в свою очередь, подтверждает факт получения денег распиской или выпиской со своего р/с.

Этап 12: выдача кредита

Завершающий этап – перевод кредитором требуемой суммы на счет заемщика, с последующим перебросом продавцу.

Основные причины задержек на каждом этапе

Сбербанк не раскроет причин задержки рассмотрения ипотечного договора. Иногда одобрения ждут более 5 заявленных дней, что оговорено в договоре-оферте. На начальном этапе – рассмотрении заявки – проволочки возможны из-за недостоверных сведений, допущенных ошибок и длительной проверки кредитной истории соискателя.

Основные причины долгого рассмотрения на последующих стадиях:

  • задержки в выдаче акта со стороны оценщика;
  • технический сбой в ходе регистрации.

В подобных ситуациях Сбербанк не засчитывает такие задержки как просрочку.

Поскольку сроки одобрения ипотеки в Сбербанке при подаче заявки напрямую либо через сервис «ДомКлик» могут разниться, надо заблаговременно подготовиться к более длительному процессу оформления. Сколько времени потребуется на получение заемных средств для приобретения недвижимости, зависит от условий соглашения и подобранного объекта. Стандартный срок – от 3 до 5 банковских дней при условии отсутствия сложностей. Значительно ускорит ход дела подача заявления в онлайн-режиме.

Cервис подбора ипотеки
Добавить комментарий

bsadsensedinamick