Что делать, если Сбербанк отказал в ипотеке

Если Сбербанк отказал в ипотеке, следует выяснить, в чем причина. Отказ по ипотеке в Сбербанке всегда имеет основания — недостаточно представлено документов, в них указаны недостоверные сведения, клиент не прошел по уровню заработка. Даже если займ не одобрили, всегда есть возможность подать повторную заявку, с учетом всех замечаний и устранения недочетов.

Главные причины отказа в ипотеке в Сбербанке

Покупка жилья за счет ипотечных средств – удобный способ улучшить жилищные условия. Подавая заявку на одобрение займа, клиент может получить отказ в ипотеке без объяснения причин. Рассматривая поступающие обращения, банк, в первую очередь, старается обезопасить себя от возможных рисков. Именно с учетом них, принимается решение, одобрять ипотеку или нет. Банк отказывает в ипотеке по множеству причин.

Основной причиной является недоверие к клиенту – например если имеются сомнения в его платежеспособности. Чтобы не отказали в ипотеке и одобрили нужную сумму, не будет лишним подготовиться заранее. Перед обращением в кредитное учреждение, следует разобраться, понять, по каким причинам банки отказывают в ипотеке и что можно предпринять если банк отказал в ипотеке.

Жилье не соответствует требованиям банка

Так как ипотека подразумевает залог в виде недвижимого имущества, важно, чтобы оно было ликвидным. Это связано с тем, что на случай, если клиент не сможет расплатиться по своим обязательствам, кредитное учреждение продаст жилье, для покрытия своих затрат. Клиент должен знать, что банк проверяет квартиру при ипотеке и может отказать, если возникнут какие-либо сомнения.

Какие квартиры не подходит под ипотеку:

  • располагаются в аварийных домах;
  • относятся к категории ветхого жилья, подлежащего сносу;
  • не дают ипотеку на дом, предназначенный для реконструкции с целью расселения;
  • не одобрят жилье, находящее под обременением или арестом;
  • в данном строении установлены газовые колонки или перекрытия из дерева.

Как видно, не все квартиры подходят под ипотеку в Сбере. Кредитор устанавливает свои требования, к числу которых также относится:

  • возраст дома (год постройки);
  • допустимый износ;
  • расположение;
  • планировка.

Поэтому, чтобы получить одобрение от банка, нужно учитывать указанные выше факторы, при выборе жилья, увеличивающие шансы на получение положительного результата.

Неплатежеспособность клиента

Низкий уровень заработка — одна из причин, по которой в Сбербанке могут отказать в ипотеке.

Чтобы получить одобрение заявки официальный доход должен быть минимум в два раза выше размера ежемесячного платежа. Однако не только уровень дохода влияет на решение банка. Во внимание берутся также следующие факторы, прямо влияющие на показатель финансовой стабильности клиента:

  • возраст заемщика — от 21 года;
  • стаж не менее 1 года по последнему месту работы, на момент подачи заявки.

При соответствии клиентом всех требований в оформлении ипотечного займа банк отказывает крайне редко. Но есть также и вспомогательные критерии которые могут напрямую повлиять на решение.

Плохая кредитная история

Отрицательная кредитная история часто играет важную роль в рассмотрении и одобрении заявки на ипотеку. Сбербанк не сотрудничает с клиентами, у которых испорчена кредитная история.

Причины которые могут негативно влиять на кредитную историю:

  • несовременное исполнение обязательств по действующим или закрытым кредитным обязательствам;
  • неоплаченные долги;
  • штрафы, возникшие в результате просрочек.

Кредитная история содержит сведения обо всех кредитных обязательствах гражданина. Поэтому, если даже была разовая просрочка несколько лет назад, банк уже задумается о надежности клиента.

Однако не спешите отчаиваться — помочь улучшить кредитную историю может кредитный доктор!

Проблемы с оформлением документов

Как правило, речь идет о поддельных документах или неправильно заполненных анкетных сведениях. По количеству клиентов, не получивших одобрение по кредиту, ипотечники занимают далеко не последнее место, так как речь идет о серьезном и крупном залоговом займе. Перед подачей заявки следует проверить все вносимые данные, возможно, где-то допущена ошибка. Банк довольно тщательно проверяет поступающие документы. Если будут замечены неточности или фальсификация документов, в ипотечном займе сразу будет оказано. Например, при обнаружении подозрительных бумаг, несоответствующих действительности, банк вправе обратиться в компетентные органы для выяснения обстоятельств. Лучше не портить свою репутацию и делать все в рамках закона.

Состояние здоровья получателя ипотеки

Если у клиента серьезные проблемы со здоровьем, в ипотечном займе ему будет отказано. Банк не возьмет на себя риски такого сотрудничества, так как видит перспективы — в будущем, клиент может потерять платежеспособность. Тем более, при ипотечном кредитовании оформляется страхование жизни и здоровья заемщика.

Ни одна страховая не станет оформлять полис для клиента, имеющего серьезны заболевания.

Как узнать почему банк отказал в выдаче ипотеки

Частый случай, когда банк без объяснения причин отказывает в выдаче ипотечного займа. Давать или нет кредит — каждое кредитное учреждение решает самостоятельно. За ним остается весь спектр прав, касающийся не разглашения причин отказа. Как правило, ответ не долгий и может даваться банком в течение 1-2 дней. Можно попробовать попытать счастье и спросить, почему пришел отказ, у кредитного менеджера. Как показывает практика, такие сведения не подлежат разглашению.

Что делать заемщику если Сбербанк отказал в выдаче ипотеки

Первое, что необходимо предпринять если получили отказ по ипотечному кредитованию — проверить требования банка. Возможно, какие-то важные моменты были пропущены. Если все с документами все в порядке, заемщик платежеспособен, нет отрицательной кредитной истории, то, скорее всего, банк одобрит ипотечный займ.

Если же отказ всё-таки получен можно попробовать подать заявку на ипотеку в другие банки:

Банк Сумма кредита, до Ставка Срок ипотеки
Что делать, если Сбербанк отказал в ипотеке до 30 000 руб. от 9,8% до 30 лет Перейти
Что делать, если Сбербанк отказал в ипотеке до 30 000 руб. от 8.7%  до 25 лет Перейти
Что делать, если Сбербанк отказал в ипотеке до 30 000 руб. от 8.7%  до 25 лет Перейти

Или поработать над тем чтобы потом, в будущем, при повторном подаче заявки Сбер одобрил ипотечный кредит.

Для этого:

  • при нахождении хотя бы одного пункта несоответствия требованиям банка, следует все исправить;
  • закрыть большую часть долгов, или объединив все свои кредиты вместе с помощью рефинансирования или реструктуризации снизить финансовую нагрузку;
  • стараться не допускать просрочек по действующим долговым обязательствам;
  • улучшить кредитную историю с помощью кредитного доктора.

Если банк долго одобряет ипотеку, возможно, ему требуется время на изучение документов или проверяются дополнительные документы. В любом случае, ответ поступит, а одобрят заявку или нет, зависит от многих факторов, о которых упоминалось ранее.

Можно ли получить ипотеку в Сбербанке после отказа

Ипотека после отказа — мечта или реальность? При поступлении отрицательного решения, никто не дает запрет клиенту осуществить повторную подачу заявки онлайн или через официальный офис банка.

Если необходимо срочно взять ипотеку, перед повторным обращением необходимо тщательно подготовиться, поставив себя в более выигрышное положение.

Сколько времени действует одобрение ипотеки в Сбербанке

Как только ипотека будет одобрена, банк оповещает клиента в виде SMS-оповещения.

Мнение эксперта
Ирина Богданова
Эксперт в области ипотечного кредитования.

Действует одобренная заявка на ипотеку в Сбербанке в течение 30 дней, с момента поступления уведомления от банка.

Если указанное время прошло, но клиент не смог определиться с тем, оформлять ему ипотеку или нет, происходит отзыв заявки, пролонгация не происходит.

Выяснить, действует предложение или срок после одобрения ипотеки Сбербанком подошел к концу, можно в личном кабинете приложения «ДомКлик». Здесь можно ознакомиться с условиями будущего ипотечного договора и посмотреть статус заявки.

http://dl4.joxi.net/drive/2021/03/18/0017/2240/1145024/24/8d11a1a707.jpgЕсли на телефон поступило уведомление о том, что ипотека одобрена, на самом деле, это скорее предодобрение. Заявка прошла и теперь начинается следующий этап — проверка документов. Клиенту могут отказать в ипотеке после предварительного одобрения, если не прошли документы, у банка возникли сомнения относительно жилья, в отношении которого оформляется займ. Повторное одобрение объекта допустимо после того, как будут устранены все недочеты.

Продление срока одобрения ипотеки в Сбербанке происходит в автоматическом режиме. Такое действие производится без уведомления клиента. То есть, ему не нужно самостоятельно подавать заявку, чтобы увеличить срок действия одобренной ипотеки. Как правило, когда срок подходит к концу, поступает сообщение о продлении периода.

Оформление ипотеки — это серьезный шаг, к которому необходимо подготовиться заблаговременно, выяснив все тонкости, требования и условия Сбербанка. Особое внимание уделяется выбранному объекту залога и документам. По этим двум критериям банк рассматривает заявку и принимает решение.

Cервис подбора ипотеки
Добавить комментарий

bsadsensedinamick